Location -
Nantes Centre Ville

A NANTES EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE - ALLEE BRANCAS 

Bureaux lumineux de 195 m² situés au 1er étage d'un immeuble de caractère. 

Le local comprend : une entrée desservant six bureaux donnant sur la rue, une cuisine, sanitaires et un local technique.
Ces bureaux ont été intégralement rénovés en 2026 : peintures, parquets et sols.
Chauffage individuel au gaz. 

Loyer Annuel: 33 000.00€
Charges Annuelles : 1 800.00€
Foncier à la charge du Preneur : 3 345.00 € 

- Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.
- 3 mois de dépôt de garantie ET garantie bancaire représentant 3 mois de loyer, plus charges, plus Taxe Foncière valable pendant toute la durée du contrat.
- Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.
- Honoraires :
Location - Rédaction : 8 811.00 € TTC
Rédaction seule : 3 395.50 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr