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L'administration de biens

Nous gérons le patrimoine immobilier de nos clients propriétaires et nous en optimisons le rendement locatif.

La recherche efficace de locataires passe par une organisation interne et externe spécifique.

 - En interne, dès réception d’un congé de locataire, notre service assure une commercialisation par tous moyens (affichage, publicité presse et internet …)

 - En externe, nous ne revendiquons jamais l’exclusivité. Dans cet état d’esprit, pour dynamiser nos recherches, nous adressons, systématiquement, nos fichiers à un réseau d’agents immobiliers, chargés de nous présenter des candidats locataires.

Ces agents immobiliers, territorialement compétents, sont systématiquement et régulièrement informés, et interviennent sur délégation de mandat.
 

Dans la recherche efficace de locataires, nous avons également en place un système de parrainage.
Le locataire sortant devient le publicitaire du logement et bénéficie en retour d’un chèque de 40 euros s’il nous propose un nouveau locataire dont la candidature a été retenue.  

 
Dans le cadre de l’administration de biens, nous assurons une mission complète intégrant les relations avec l’ensemble des intervenants : propriétaires, locataires, administrations, entreprises, assureurs …

Nous intervenons tant sur le marché des logements à usage d’habitation que sur celui de la location de bureaux et de locaux commerciaux.

Cette activité inclut également l’expertise des loyers commerciaux et professionnels (avec une gestion d’environ 900 locaux commerciaux).
 

Nous assurons l’entretien optimal du patrimoine par la définition précise de l’entretien locatif et du bailleur.

L’entretien locatif est traité sous forme préventive ; tous nos locataires sont informés, à la signature du bail, de leurs obligations et un guide de l’appartement est remis aux locataires lors de la signature du bail et sous forme curative, si nécessaire, l’état lieux de sortie faisant l’objet d’un traitement amiable ou judiciaire.

Pendant la durée des contrats, nous répondons aux obligations du bailleur, en cas de carence d’un équipement ou d’un ouvrage.

Nous consultons systématiquement plusieurs entreprises pour chercher le meilleur prix. Nous entreprenons régulièrement et de concert avec le bailleur, des travaux lourds de restauration du patrimoine.